Le bureau
Le bureau couvre la construction neuve, la transformation et la rénovation, et se présente aux concours. Les mandats vont du programme à la réception de l’ouvrage, ou se confient par phases selon SIA 102.
Limina garde la direction des travaux en interne. Ce qui est dessiné est ce qui est exécuté, et les arbitrages de chantier reviennent à ceux qui ont fait le projet. Le dossier — plans, descriptifs CAN, devis CFC, métrés SIA 118 — tient les coûts et les délais ; chaque phase se termine par un document validé par le maître de l’ouvrage avant d’engager la suivante.
Une part des mandats se déroule en site occupé — locataires en place, commerces ouverts, bureaux en activité. Le phasage, les accès et l’information des occupants y sont traités comme des pièces du dossier, pas comme des aléas.
Méthode
- Un devis structuré en CFC dès l’avant-projet, actualisé à chaque phase, avec l’écart affiché.
- Les variantes sont chiffrées avant d’être dessinées.
- Les décisions du mandant sont consignées par écrit et datées.
- Les avis des défauts sont émis dans les délais de la SIA 118, sans exception.