Prestations
Un mandat se confie en entier, du programme à la réception, ou par phases — la direction des travaux seule se reprend en cours de projet, y compris sur un dossier établi par un tiers. Le découpage suit le règlement SIA 102.
Définition des objectifs
Énoncé des besoins, programme des locaux, conditions du terrain, enveloppe financière visée.
Études préliminaires
Faisabilité, test d’implantation, contraintes réglementaires, premières surfaces selon SIA 416.
Étude du projet
Avant-projet (9 %), projet de l’ouvrage (21 %), procédure de demande d’autorisation (2,5 %). Devis structuré en CFC.
Appel d’offres
Descriptifs selon la logique CAN, comparaison des offres, propositions d’adjudication.
Réalisation
Projet d’exécution (16 %), exécution de l’ouvrage et direction des travaux (23 %), mise en service et achèvement (10,5 %).
Exploitation
Suivi des garanties, avis des défauts selon SIA 118, expertise en cas de litige.
Parts de prestations indicatives, tirées du tableau des prestations ordinaires du règlement SIA 102. Les valeurs contractuelles sont celles de l’édition en vigueur et du contrat signé. Toute prestation hors contrat fait l’objet d’un avenant chiffré avant exécution.
Prestations complémentaires
- Étude de faisabilité et test d’implantation, surfaces et volumes selon SIA 416.
- Dossier d’autorisation de construire, coordination avec les services cantonaux.
- Expertise de défauts et avis des défauts selon SIA 118, suivi des garanties.
- Constructions sans obstacles selon SIA 500.
- Concept énergétique MoPEC, labels Minergie, justificatif SIA 380/1.
Documents remis
- Plans au format normalisé, cartouche SIA 400, codification et indices de modification.
- Devis et estimations structurés en CFC, descriptifs selon la logique CAN du CRB.
- Métrés et décomptes conformes aux règles de mesurage SIA 118.
- Dossier de l’ouvrage exécuté à la réception, plans conformes et notices d’entretien.